1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
横浜市磯子区
39.4万円/㎡
前年比+8.3%
エクセレンス洋光台
神奈川県横浜市磯子区栗木二丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩12分
1983年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 57.87㎡の場合
相場
1,466万円
25.3万円/㎡
820
1,250
1,681
2,111
AI査定結果
推定相場価格
1,466万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,250万円〜1,681万円
21.6万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年6月10日
エクセレンス洋光台
1,180万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 57.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 1,180万円 | 20.4万円 | 2階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,000万円 | 16.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,650万円 | 28.5万円 | 1階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 30.8万円 | 1階 | 57.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/05/30 | 1,899万円 | 30.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/21 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は25.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | エクセレンス洋光台 横浜市磯子区栗木二丁目 | 洋光台駅12分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/09 | ライオンズマンション栗木町 横浜市磯子区栗木一丁目 | 洋光台駅13分 | 1,499万円 | 28.7万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | 洋伸洋光台マンション 横浜市磯子区栗木一丁目 | 洋光台駅13分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルミネ洋光台 横浜市磯子区田中二丁目 | 洋光台駅14分 | 1,420万円 | 24.0万円 | 59.2㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/30 | ユーロハイツ杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅7分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.24㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/08 | アベニュー洋光台東 横浜市磯子区栗木三丁目 | 洋光台駅14分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/15 | レクハイム杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅5分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション杉田第3 横浜市磯子区上中里町 | 杉田駅16分 | 1,348万円 | 27.6万円 | 48.83㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/22 | コーポ湘友 横浜市磯子区中原四丁目 | 杉田駅1分 | 1,370万円 | 29.5万円 | 46.4㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2020/12/04 | ライオンズマンション杉田 横浜市磯子区中原二丁目 | 杉田駅4分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/04 | 中銀杉田マンシオン 横浜市磯子区杉田六丁目 | 杉田駅10分 | 1,900万円 | 29.6万円 | 64.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション洋光台 横浜市磯子区上中里町 | 洋光台駅分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.36㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/10 | アネックス磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅6分 | 1,290万円 | 26.0万円 | 49.68㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/07 | ワコー杉田マンション 横浜市磯子区杉田五丁目 | 杉田駅9分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.45㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/22 | 豊栄アンバサダー洋光台 横浜市磯子区上中里町 | 洋光台駅24分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/31 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/03 | ジュウェル磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 1,640万円 | 26.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | ニュー磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2022/06/03 | 磯子レインボーハイツ 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅15分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | 磯子クリスコーポ 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅10分 | 899万円 | 18.6万円 | 48.45㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2021/07/09 | ライオンズマンション磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅11分 | 1,290万円 | 24.8万円 | 52.05㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/09 | 磯子ニューハイツ 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅23分 | 1,320万円 | 20.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/30 | キャッスル磯子 横浜市磯子区岡村七丁目 | 上大岡駅21分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、横浜市磯子区では8.3%上昇しています。